Можно ли сдать в аренду площадь в торговом зале

Можно ли будет Gems Gallery занимает площадь 12 м² и В просторном торговом зале всегда 4,9/5(). можно ли сдавать в аренду дом Ес-но это если площадь не хочу сдать в аренду место. Чтобы сдать в аренду любые что площадь а продавцу следить за порядком в торговом зале.2,3/5(6). торговой площади в торговом зале в Сдать в аренду Можно ли по одному и тому.  · ИП на ЕНВД решил сдать в аренду часть можно ли подать торговля в торговом зале.

Магазин с неразделяемой площадью торгового залам2. Может ли ИП на патенте арендовать две площади ,каждая по 50м2, выделяемые только схематично арендодателем на поэтажном плане Возможно, разделяемых друг с другом витринами арендаторов -соседей. Сразу скажу, что Ваша схема — явное дробление бизнеса с целью ухода от налогов. Вы можете заключить договоры и арендовать две торговые площади по 50 кв. Однако, ИП — один, площадь зала неразделяемая, отделение двух торговых точек друг от друга витриной одного ИП сразу привлечет внимание налоговиков.

Так как торговый зал не может быть разделен на отдельные помещения и это невозможно будет отразить в договоре аренды, то Ваши торговые площади не подходят под определение, которое дано в:.

Вход на сайт

По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Арендодатель на плане штриховкой покажет, а в договоре аренды как будет данный объект договора аренды обозначаться? В Вашей ситуации необходимо будет в договоре аренды конкретизировать объект аренды, то есть я говорю об аналогичной ситуации, которая указана ниже, но здесь речь идет о сдаче в аренду части торгового места, а в Вашем случае имеется ввиду обозначение торговой площади в торговом зале в договоре аренды.

Именно этот нюанс позволит заключить договор аренды, иначе, договор аренды будет признан налоговыми органами не заключенным. Вопрос: Сдаем в аренду торговое место в Торговом центре. Арендатор просит нас дать согласие сдать часть торгового места в субаренду.

Мы считаем, что торговое место не может быть как-то разделено на части. На части можно делить помещение или торговый зал в магазине или павильоне, а у нас торговые места. Как нам обосновать свою позицию со ссылкой на законодательство? Ответ: Сдать в аренду субаренду часть торгового места можно, если в договоре будет указаны данные, позволяющие точно установить объект аренды.

Если такой информации в договоре не будет, то условие об объекте, передаваемом в аренду, считается не согласованным. Из-за этого договор признается не заключенным. Исключение установлено для сельскохозяйственных производителей, которые делают вино и шампанское из собственного винограда п. Вопрос: Индивидуальный предприниматель ведет розничную торговлю в нескольких объектах стационарной торговой сети на территории муниципального образования.

Площадь торгового зала каждого из объектов менее 50 кв. В соответствии с Федеральным законом от Сколько патентов необходимо приобрести ИП: на каждый объект или один общий на все объекты? ИП имеет две точки общественного питания. В первой точке площадь зала обслуживания посетителей более 50 кв. Согласно Федеральному закону N ФЗ патентная система налогообложения применяется в отношении услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 кв.

Можно ли по одному и тому же виду деятельности в первой точке применять ЕНВД, а во второй — патентную систему налогообложения?

Написать сообщение

В соответствии с пп. Согласно пп. Статьей Одновременно обращаем внимание, что согласно п. В отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пп.

Совет 1: Как сдать помещение в аренду

Подпунктом 47 п. При этом следует отметить, что исходя из п. Налоговая требует разделить зал, однако, это не возможно в связи с крупным габаритом товара длина 4 м. Вопрос: правомерны ли требования налоговой? Если да, то могут ли ИП, по соглашению, провести деление площади только на план-схеме?

Ответ: Порядок применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности регулируется положениями гл.

В соответствии со ст. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Таким образом, площадь торгового зала НК РФ определяются на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

При этом к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети организации общественного питания , содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды субаренды нежилого помещения или его части частей , разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы ст.

Аренда или снять коммерческую недвижимость в Белой Церкви

Следовательно, если в одном и том же помещении, не разделенном в соответствии с правоустанавливающими и инвентаризационными документами на отдельные залы помещения , осуществляется розничная торговля, площадь торгового зала будет определяться в соответствии с правоустанавливающими и инвентаризационными документами исходя из всей площади помещения вне зависимости от того, какая часть помещения используется непосредственно в данном виде деятельности каждым ИП.

Аналогичной позиции придерживается Минфин России Письмо от Очевидно, что вышеуказанные позиции Минфина России и арбитражных судов приводят к двойному налогообложению, что невыгодно для организаций, которые в одном и том же помещении, не разделенном в соответствии с правоустанавливающими и инвентаризационными документами на отдельные залы помещения , осуществляют несколько видов деятельности.

В то же время существуют противоположные примеры арбитражной практики, согласно которым суды пришли к выводу о неправомерности применения такого подхода, поскольку двойное налогообложение противоречит принципам налогового законодательства об однократном исполнении обязанности по уплате налога.

Однако позиция судов неоднозначна.

ФЛП на едином налоге и сдача недвижимости в аренду

Чаще всего судьи принимают решения не в пользу налогоплательщиков, указывая на то, что НК РФ не предусматривает порядок корректировки физического показателя площади в зависимости от фактической площади помещения, в котором осуществляется деятельность, подлежащая налогообложению ЕНВД Постановления ФАС Волго-Вятского округа от То есть по сути если есть схема расположения торговых площадей у арендодателя например, то можно признать за ИП именно тот участок, который он занимает.

Таким образом, я считаю для Вас возможно сделать две торговые точки в одном торговом помещении, главное в договоре аренды обозначьте приложите к договору аренду схему или план или экспликацию, где будет видно, что какую именно площадь в данном торговом зале Вы занимаете. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Предпринимательское право Может ли ИП на патенте арендовать две площади по 50м2 в одном торговом зале?

Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Полникова Марина.

Как сделать фаталити в мортал комбат x на андроид

Так как торговый зал не может быть разделен на отдельные помещения и это невозможно будет отразить в договоре аренды, то Ваши торговые площади не подходят под определение, которое дано в: Статья ГК РФ. Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья ГК РФ. Объекты аренды 1. То есть в договоре аренды невозможно будет обозначить, что именно передается в аренду. Рейтинг Правовед. Мещеряков Дмитрий.

Добрый день, Андрей! Да, вправе, если они отделены. Патент действует на территории того субъекта Российской Федерации, который в нем указан.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. Деление должно быть отражено в правоустанавливающих и инвентаризационных документах. И нет ли аналогии с описанной ситуацией на ЕНВД: Уважаемый, Андрей! Закон указывает: к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети организации общественного питания , содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации , договор аренды субаренды нежилого помещения или его части частей , разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы ; То есть по сути если есть схема расположения торговых площадей у арендодателя например, то можно признать за ИП именно тот участок, который он занимает.

Дом из кирпича эконом класса видео своими руками

Все услуги юристов в Москве. Подача жалобы в ФАС и опровержение необоснованного отклонения заявки. Проверка договора купли-продажи.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Может ли ИП безвозмездно арендовать автомобиль и списывать расходы за него?

  • Как подключить вай фай к телевизору
  • Можно ли ставить гербовую печать два раза на одном документе? Могут ли судебные приставы объединить два решения по одному должнику?

    Можно ли на патенте вести два или более вида деятельности? Новое в журнале Правовед.